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suivre ce blog administration connexion + créer mon blog présentation blog : le blog de 11ambroisepare description : blog des habitants du 11 rue ambroise paré. lieu d'échanges et d'informations contact notre syndic segine le syndic est votre interlocuteur privilégié après le conseil syndical des copropriétaires. mr dubois est le gestionnaire affectée à notre immeuble. c'est à lui qu'incombent la bonne tenue de l'immeuble et le suivi des actions menées. il est un collaborateur précieux pour les membres du conseil syndical. cabinet segine 83 rue lafayette 75009 paris 01 48 74 00 28 contact@segine-immobilier.com fabien.dubois@segine-immobilier.com recherche recherche conseil syndical prochaine réunion : le 24 novembre un sujet à évoquer ? contactez nous email du président en cas d'urgence: olivier fizel grégoire bettant cabinet segine archives 1 2 3 4 5 > >> 7 octobre 2013 1 07 / 10 / octobre / 2013 14:28 compte rendu cs 24 septembre 2013 copropriété 11 rue ambroise paré 75010 paris compte-rendu de la réunion du conseil syndical du 24 septembre 2013 à la maison maol 14 rue de belzunce 75010 paris participants : noms présents absents grégoire bettant excusé olivier fizel x olivier nodé-langlois (onl) x nelly soengas x christian villain x pascale woittequand x karine mazloumian (invitée) x diffusion du présent compte-rendu : · affichage dans le hall de l’immeuble et insertion dans le blog de l’immeuble (merci grégoire) · tous les participants · estelle rocca, fabien dubois, philippe sellier du cabinet ségine prochaine réunion du conseil syndical : · mercredi 27 novembre à 18h30 à la maison maol organisation du conseil syndical : · olivier nodé-langlois, seul candidat, est réélu président à l’unanimité des membres présents · répartition des tâches : olivier nodé-langlois : coordination du conseil et relation avec le syndic (ségine) olivier fizel et grégoire bettant : relation avec les habitants nelly soengas et christian villain : représentants de l’escalier b olivier fizel : relation avec l’entreprise de maintenance (arnet) et jean jardin grégoire bettant : information ds habitants et vie du quartier (avec karine mazloumian) relation avec le syndic : rien n’a changé. fabien dubois est toujours en charge de l’immeuble, avec estelle rocca comme assistante. travaux récents · portes du hall : complément de peinture en raccord sur les murs et en blanc de la face côté cour de la porte entre hall principal et cour en attente. suggestion poser des habillages laiton pour protéger les bas des portes. point à faire avec le syndic sur les remboursements d’assurance · porte sur escalier b : la vitre en partie basse a été fracturée (depuis l’intérieur !). elle est, à ce jour, remplacée points en cours : · raccordements privatifs à la terre : en attente devis d’electrosoult · aménagement de 2 appartements au 6 ème étage : etudier la procédure de vente en état futur d’achèvement (véfa) de façon à concilier le fait d’éviter aux copropriétaires d’avoir à financer le projet tout en assurant la copropriété d’une réalisation des travaux dans les règles de l’art et conforme aux normes en vigueur. · litige aucante : projet de lettre de monsieur sellier. le conseil demande que soit précisé que les travaux soient dirigés par l’architecte de l’immeuble à la charge des époux aucante. · de nouveau des trous de rat au sous-sol : point à faire avec le cabinet ségine. · pb de venues d’eau dans l’appartement 3 ème face de l’escalier a : lors de fortes pluies. rien depuis. en observation · pb de venues d’eau dans l’appartement 2 ème face de l’escalier b : recherche en cours par un plombier mandaté par le cabinet ségine. la vie du quartier ( karine mazloumian) : la vie n’est pas facile pour les habitants du bâtiment a côté rue, en particulier ceux des niveaux bas, du fait des interpellations bruyantes et des bagarres entre personnes consommatrices de drogue groupées devant l’entrée de l’immeuble ainsi que, face à l’entrée de l’immeuble aussi, aux manoeuvres fréquentes des « camions porte 8 » chargeant et déchargeant les voitures de location. lors d’une récente réunion d’information en mairie il a été reconnu que, fort de 2 gares et 3 hôpitaux, notre arrondissement était le plus enclin de la capitale à recevoir des personnes en déshérence. la salle de prise de drogue protégée doit ouvrir en novembre. a npotre quartier doit être affectée une brigade territoriale renforcée de 30 policiers. ne pourrait-on pas obtenir de l’épicier qu’il mette à disposition une poubelle pour recevoir les canettes qui jonchent le trottoir ? la question est aussi évoquée de disposer une caméra à cet endroit du trottoir. enfin karine indique que le sous-sol de l’autre magasin semble servir de logement à une personne… questions diverses : · jean jardin doit assurer l’entretien de la courette mitoyenne du n°9. il convient qu’il soit missionné par le syndic. prévoir 4 heures par an. · question à étudier : mise en place d’une caméra vidéo dans le hall : différents dispositifs existants, coûts et vote en ag. repost 0 published by 11ambroisepare - dans conseil syndical commenter cet article 29 avril 2013 1 29 / 04 / avril / 2013 14:23 compte rendu cs 24 avril 2013 copropriété 11 rue ambroise paré 75010 paris compte-rendu de la réunion du conseil syndical du 24 avril 2013 à la maison maol 14 rue de belzunce 75010 paris participants : noms présents absents grégoire bettant excusé olivier fizel x olivier nodé-langlois (onl) x nelly soengas x christian villain x pascale woittequand excusée monsieur dubois x diffusion du présent compte-rendu : · affichage dans le hall de l’immeuble · tous les participants · estelle rocca, fabien dubois, philippe sellier du cabinet ségine l’assemblée générale annuelle des copropriétaires du 11 rue ambroise paré aura lieu le mardi 25 juin à 18h à la maison maol général : monsieur dubois s’excuse des délais mis à mettre en œuvre les décisions prises. ils ont été dus à des problèmes de santé de sa part. ils n’auront as lieu de se reproduire. l’ordre du jour de l’assemblée générale sera transmis aux membres du conseil syndical pour approbation. transmettre la période pour la vérification des comptes de la copropriété (olivier f, olivier n-l christian v.) litige aucante : (m onsieur sellier) rappel olivier n-l insiste pour que le rapport d’un bureau de contrôle se prononçant sur la conformité au règlement sanitaire de paris de la colonne d’évacuation, des raccordements courants à celle-ci et celui spécifique de l’appartement aucante, puisse être joint à la convocation d’assemblée générale. il rappelle qu’il demande à participer à la visite qu’effectuera le représentant du bureau de contrôle désigné, à ce sujet. appartements à créer au 6 ème étage : (monsieur dubois) objectif présenter un projet chiffré (coût et rapport) à la prochaine ag rappel le géomètre (cabinet tartacède) et de l’architecte (frédéric schwartz) ont reçu (récemment) leur ordre de mission. olivier n-l rappelle que doivent être joints à la convocation d’assemblée générale : l’avant projet détaillé de la réalisation des 2 appartements, établi par l’architecte. le projet de modification de règlement de copropriété, établi par le géomètre la valeur des lots privatifs à acquérir pour cette réalisation, établi par la ségine le récapitulatif du coût global de l’opération (taxes et honoraires inclus), établi par la ségine le plan de financement de cette opération établi par la ségine la valeur de vente des appartements réalisés bien entendu ces différents documents devront être vus avec le conseil syndical au préalable. portiers d’appel : point à faire avec grégoire bettant. rappel portes à rénover : (monsieur dubois) · commande passée. réalisation pour fin mai confirmée par l’entreprise. · un point doit être fait sur le remboursement de l’assurance concernant la porte palière local commercial (lot 2) rappel. monsieur dubois indique que le remboursement des carreaux cassés a été effectué. · remplacement simultanée de la plati
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